ELSシステム OHSACHIの役割 ビジネスマッチングソリューション総合企画計画プロデュース

OHSACHIでは、高齢化社会のニーズを捉えた高齢者ホームづくりを推進しています。弊社のネットワークより、厳選した施設開発情報を医療・介護事業者様にご提供することで土地オーナー様とのビジネスマッチングを図ります。一連の総合企画設計プロデュースは弊社が責任を持って行います。

OHSACHI ELSシステム

※図中01~06は後述のSTEP01~06に対応

ELS自動検索システム

ELS WEBネットワークに登録した物件情報は直ちにOHSACHIの適正チェックを経たのち、自動検索システムへ送られます。
自動検索システムはWEBネットワーク上に登録されている医療・介護事業者からの施設計画情報との整合性を計り、ビジネスマッチングにつながる情報を検索します。その結果を物件情報/施設計画情報のそれぞれの登録会員様に報告します。

 

 

ELS会員登録から高齢者ホーム完成までのフロー

高齢者ホーム(サ高住・有料老人ホーム)事業のトータルサポートを行うOHSACHIの無料会員登録行っていただいてからサ高住・有料老人ホームの運営が開始されるまでの流れをご案内しています。一連の流れの把握にお役立ていただければと思います。
尚、オーナー様の物件情報とマッチングする、OHSACHI ELSシステムのサービスを受けるためには、無料会員登録申込後にアライアンス規約覚書の締結が必要となります。

STEP1 ELS会員登録申込み

無料会員登録申込みをされた医療・介護事業者様には、OHSACHIよりELSシステムについての説明を致します。本システムの確認を頂いた後に正式に無料会員となります。その後に、事業計画を行う上での企画・立案等のサポートを行います。まず、無料会員登録申込みはこちらからお願いします。

STEP2 施設計画情報の登録

施設計画情報の登録受け付けを開始します。
医療・介護事業者様には会員専用ページより所定の登録フォームへ施設計画情報を入力して頂き、その情報を基に登録を行います。

STEP3 事業計画

オーナー様の物件情報と医療・介護事業者様の施設計画情報が自動検索システムによりマッチングすれば、OHSACHIが会員様に以下の事業計画サポートを行います。

  • 基本計画
  • 現地調査
  • 賃貸諸条件確認
  • 企画/立案
  • 収支計画 など

また、企画・立案の際に医療・介護事業者様と事業企画・立案についての協議を行い、施設規模や収容人数などの諸条件の整理を行います。

STEP4 各業務契約の締結

 事業の進捗に伴い以下の各契約を締結して頂きます。

・総合企画設計プロデュース契約  土地オーナー⇔OHSACHI
(企画設計監理・建設業者指定・介護事業者斡旋 等の包括的業務契約)   
・設計監理契約          土地オーナー⇔OHSACHI
・工事請負契約          土地オーナー⇔建設業者
・不動産一括借上契約      土地オーナー⇔医療・介護事業者

STEP5 建設工事 (着工~竣工)

建築確認申請等の各許可を経て着工となり、OHSACHIが設計管理を行います。

STEP6 運営開始

竣工後、不動産一括賃貸借契約の履行により土地オーナー様より医療・介護事業者様に建物を引き渡し、運営開始となります。 また、運営後はご要望に応じ、各種サポートをご提供させていただきます。詳しいサポート内容はこちらから

  • OHSACHIの広告媒体サイトによる入居者募集
  • 医療・介護事業者様への教育・レクチャー など

無料会員登録申込みはこちらから 入会金・年会費などは一切不要。ぜひ、ご登録下さい。

 

不動産・建設事業者様向けサイトのご案内

不動産・建設業者様必見!!高齢者ホーム(サ高住・有料老人ホーム)開発支援.jp」は、高齢者ホーム事業において欠かすことのできない物件情報を豊富に持つ不動産・建設業者様に向けたWebサイトです。OHSACHIでは高齢者ホーム事業の運営に必要な物件情報を持つ不動産・建設業者様と介護サービスを提供する医療・介護事業者様の双方に向けて適切な情報公開を行うことで、より充実したネットワークの形成を図っています。

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